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Rochebrune

Chalet au calme et vue Mont-Blanc

Prix FAI
4 500 000 €
Parcelle
1 800 m²
Surface
223 m²
Surface habitable
255 m²
Pièces
8
Chambres
5
Salles de bain
5
Référence
255RB.5
Le bien

Construit en 2021 sur une parcelle de plus de 1 800 m2 orientée sud, ce chalet de 255m2 de surface est distribué comme suit : Rez-de-chaussée : une grande entrée avec vestiaire, un WC visiteur, 3 chambres et leur 3 salles de bain en suite, un garage pour deux véhicules avec skiroom, une buanderie avec partie technique et un second garage de type remise. Bel étage : un premier salon de réception avec cheminée, une salle à manger avec toute hauteur sous faîtage, une cuisine entièrement équipée avec coin garde-manger, une cave à vin vitrée, une 4e chambre avec dressing et sa salle de bain. 1er étage : une mezzanine pouvant faire office de bureau et une chambre master et sa salle de bain avec douche et baignoire en suite. Extérieur : un balcon filant sur tout le pourtour du bel étage, une grande terrasse pouvant accueillir jusqu’à 8/10 convives, un terrain de pétanque et un grand parking pour 8 voitures. Réserve de constructibilité pour environ 80m2 supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

FIG. 01
FIG. 02
Prestations
01Jardin
02Ensoleillement
03Vue dégagée
Performance énergétique
Logement économe
En kWhEP/m².an
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Faible émission de gaz à effet de serre (GES)
En Kg CO₂/m².an
≤ 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
Pour aller plus loin

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