Off-market недвижимость в Межеве: доступ к объектам, которых нет в открытой продаже.
Часть лучших владений Межева, Деми-Картье и Комблу никогда не появляется в открытой продаже. Эти off-market объекты переходят из рук в руки через сеть контактов — и это специализация ARES. Доступ к нашему конфиденциальному портфелю открывается по телефонной договорённости или при личной встрече: Вы описываете свой поиск, и мы индивидуально, в режиме конфиденциальности, представляем Вам соответствующие объекты — наши и наших международных партнёров по ко-брокериджу. Наш женевский офис принимает международных клиентов, команда работает на французском, английском и русском языках.
Доступ к конфиденциальному портфелю — в три шага
| Шаг | Что | Как |
|---|---|---|
| 01 | Точный бриф | Критерии, бюджет, сроки — разговор в Межеве, в Женеве или дистанционно. |
| 02 | Индивидуальные показы | Индивидуальная презентация под обязательством конфиденциальности: объект нигде не виден, поэтому 8 презентаций из 10 приводят к показу. |
| 03 | Просмотры и сделка | Сопровождаемые просмотры, переговоры и сопровождение до подписания у французского нотариуса. |
Почему эти объекты никогда не публикуются?
Потому что этого требуют владельцы — или по рекомендации брокера. В престижном сегменте Межева конфиденциальность часто является условием самой продажи. В результате эти сделки не видны на порталах — и покупатель, который смотрит только объявления, видит лишь часть рынка.
Поэтому доступ идёт через сеть: закрытая база проверенных покупателей ARES, семьи, уже владеющие недвижимостью на курорте, и наши партнёры по ко-брокериджу в Женеве, Лондоне, Монако, Париже, Милане и Дубае. Именно эта сеть приносит возможности до того, как они появятся публично.
Off-market в цифрах
Источник: обсерватория ARES — наши продажи и наш портфель с 2021 года. Публичной статистики по продажам вне рынка не существует: вот наша.
40 % нашего портфеля продаётся вне рынка: значительная часть наших объектов никогда не появится на порталах. С 2021 года ARES провела 23 off-market продажи — сделки, которые не отражаются ни в какой публичной статистике. И по нашим наблюдениям, около 30 % рынка престижной недвижимости Межева сегодня продаётся вне рынка — и эта доля растёт из года в год.
Для покупателя вывод прямой: смотреть только объявления — значит видеть лишь часть рынка. А доступ по самой своей природе остаётся строгим: каждый объект доверяется максимум двум брокерам — одному локальному и одному международному — и представляется одному покупателю за раз. Именно эта настоящая редкость придаёт ценность тому, что Вам показывают: 8 презентаций из 10 приводят к показу — потому что это не очередное объявление, а реальная возможность.
Описать Ваш поиск
Оставьте Ваши контакты и пару слов о проекте — мы свяжемся с Вами в течение 24 часов, строго конфиденциально.
Мы свяжемся с Вами в течение 24 часов.