Une agence immobilière pour Megève, avec un bureau à Genève.
ARES est une agence immobilière — une régie, comme on dit à Genève — spécialisée dans les biens d’exception à Megève et Demi-Quartier, et l’une des seules à disposer d’un bureau à Genève, Rue du Rhône 8 (1204). Megève est à environ 70 km du bout du lac, soit une heure de route : la grande station de prestige la plus proche de Genève. Pour un acquéreur ou un vendeur installé en Suisse, cela change tout — rendez-vous au bord du lac, visites organisées à une heure de là, et un accompagnement qui fait le pont entre les deux pays : recherche, négociation, acte devant notaire français, coordination avec vos conseils genevois.
Genève ↔ Megève : les repères pratiques
| Repère | Détail |
|---|---|
| Bureau ARES Genève | Rue du Rhône 8, 1204 Genève · +41 79 331 93 49 |
| Bureau ARES Megève | 3527 Route Edmond de Rothschild, 74120 Megève · +33 6 16 33 08 06 |
| Genève → Megève | environ 70 km — environ 1 h par l’autoroute A40 |
| Aéroport de Genève → Megève | environ 1 h de route |
| Droit applicable à un achat à Megève | droit français — acte devant notaire français, en euros |
| Lex Koller (restrictions suisses) | non applicable : le bien est en France |
| Langues de travail | français, anglais, russe |
Pourquoi un bureau à Genève ?
Parce qu’une part importante des acquéreurs de biens d’exception à Megève vit ou travaille autour du lac. Genève, Cologny, Nyon, Lausanne : c’est le premier bassin de clientèle de la station, à une heure de route. Un bureau sur place permet de recevoir cette clientèle là où elle se trouve, de qualifier une recherche en toute discrétion, et d’activer notre réseau de partenaires co-courtiers suisses — un canal essentiel pour les ventes off-market, qui se concluent par le réseau plutôt que par l’annonce.
C’est aussi une question de culture : ARES parle le langage des deux rives. Régie côté suisse, agence côté français — mêmes exigences de sérieux et de confidentialité, et une équipe qui travaille en français, en anglais et en russe.
Acheter à Megève depuis la Suisse : comment ça se passe ?
Plus simplement qu’on ne le croit. Megève étant en France, l’achat relève entièrement du droit français : les restrictions suisses de la Lex Koller ne s’appliquent pas, et un résident suisse peut acheter sans autorisation. La vente se conclut devant un notaire français, en euros. Les spécificités d’un achat transfrontalier — financement, change, fiscalité du patrimoine immobilier français, détention en direct ou via une structure — se traitent en amont, avec vos conseils habituels, que nous coordonnons.
Le rôle d’ARES est de faire le pont : définir la recherche depuis Genève, donner accès au marché visible comme au portefeuille hors marché, organiser les visites à la journée, négocier, puis suivre le dossier jusqu’à l’acte — sans que la distance ne soit jamais un sujet.
Questions fréquentes
- ARES a-t-elle vraiment un bureau à Genève ?
- Oui. ARES travaille depuis deux adresses : Megève (3527 Route Edmond de Rothschild) et Genève (Rue du Rhône 8, 1204 Genève, +41 79 331 93 49). Le bureau genevois sert notre clientèle suisse et internationale — rendez-vous, organisation des visites et suivi des transactions peuvent se tenir au bord du lac, à une heure de la station.
- À quelle distance Megève se trouve-t-elle de Genève ?
- Megève est à environ 70 km de Genève — soit environ une heure de route par l’autoroute A40, et à peu près autant depuis l’aéroport de Genève. Cette proximité explique que de nombreuses familles genevoises choisissent Megève pour leur chalet : c’est la grande station de prestige la plus proche du lac.
- Un résident suisse peut-il acheter un bien à Megève ?
- Oui, sans restriction. Megève étant en France, l’achat relève du droit français : les règles suisses de la Lex Koller sur l’immobilier ne s’appliquent pas, et aucune autorisation n’est à obtenir. La transaction se conclut devant un notaire français, en euros. ARES accompagne les acquéreurs suisses à chaque étape — de la recherche à l’acte — en coordination avec leurs conseils.
- Que change le bureau de Genève pour un vendeur à Megève ?
- Une part importante des acquéreurs de biens d’exception à Megève vit ou travaille autour de Genève et de l’arc lémanique. Y disposer d’un bureau, c’est un accès direct et discret à cette clientèle et à notre réseau de partenaires co-courtiers suisses — un avantage décisif pour une vente off-market, où le bon acquéreur se trouve par le réseau plutôt que par la publicité.