Цены за м² в Межеве: рынок район за районом.
В Межеве цены в 2026 году варьируются от примерно 5 000 €/м² за апартаменты в Деми-Картье до более чем 25 000 €/м² за самые востребованные шале. Ядро рынка находится в диапазоне от 11 000 до 15 000 €/м². Верхний сегмент формируют два сектора — центр деревни и Мон-д’Арбуа, выросшие более чем на 30 % за пять лет, — тогда как Жайе, Рошбрюн и Деми-Картье предлагают более доступные точки входа. ARES отслеживает эти диапазоны район за районом, опираясь на надёжные источники — часть из них публичные, часть — закрытые, но авторитетные — и сверяя их с собственными сделками.
Карта районов
Наведите курсор на сектор, чтобы увидеть его рыночный профиль; кликните, чтобы показать объекты ARES, продающиеся в этом районе. Диапазоны цен за м² носят ориентировочный характер; объекты обновляются в реальном времени из нашего портфеля.
Цены за м² по районам в 2026 году
* Исключительные шале центра деревни, редкие сделки. Тренд за 5 лет: ↑↑↑ сильный рост (+30 % и более) · ↑↑ уверенный рост (+20–30 %) · ↑ умеренный рост (+10–20 %). Источники: MeilleursAgents, июль 2026 · SeLoger/IPI, янв. 2026 · FNAIM, окт. 2025 · Orpi, янв. 2026 · DVF.
О чём говорят тренды за пять лет?
За пять лет все сектора Межева выросли, но разными темпами. Центр деревни и Мон-д’Арбуа — которые поддерживает прежде всего всё более международная клиентура — прибавили более 30 %. Жайе и Рошбрюн следуют за ними с уверенным ростом на 20–30 %, а Деми-Картье — с умеренным ростом на 10–20 %.
Сигнал последних одного-двух лет более неоднозначен: стабильность в верхнем сегменте, восстановление апартаментов в Жайе и Рошбрюне с весны 2025 года и умеренная коррекция шале среднего сегмента с 2023 года. Иными словами: рынок скорее перестраивает иерархию, чем снижается.
Почему диапазоны такие широкие?
Внутри одного района цена за м² может отличаться вдвое — в зависимости от точного расположения, состояния, экспозиции, доступа к трассам и редкости объекта. Точная оценка выполняется по взвешенной площади, объект за объектом. К тому же значительная часть продаж премиального сегмента совершается вне рынка, без публичного размещения — эти сделки не попадают ни в одну открытую статистику.
Поэтому ARES сверяет публичные источники с собственными сделками и сопоставимыми продажами — как в Межеве, так и в Деми-Картье. Для точной оценки Вашего объекта — или тонкого понимания сектора перед покупкой — проще всего поговорить с нами напрямую.
Частые вопросы
- Сколько стоит квадратный метр в Межеве в 2026 году?
- В зависимости от района и типа объекта цены варьируются от примерно 5 000 €/м² за апартаменты в Деми-Картье до более чем 25 000 €/м² за самые востребованные шале. Ядро рынка находится в диапазоне от 11 000 до 15 000 €/м² (источники: MeilleursAgents, июль 2026; DVF; SeLoger).
- Какой район Межева самый дорогой?
- Верхний сегмент рынка формируют центр деревни и Мон-д’Арбуа: апартаменты до 21 000 €/м² в центре, шале от 10 000 до 27 000 €/м² на Мон-д’Арбуа (данные DVF) и свыше 25 000 €/м² за самые востребованные шале центра деревни.
- Где вокруг Межева самые доступные цены?
- В Деми-Картье (апартаменты 5 000–12 700 €/м², шале 6 000–14 000 €/м²) и на склоне Жайе, который часто считают лучшим соотношением площади и цены в Межеве — при той же курортной жизни в нескольких минутах.
- Продолжает ли рынок недвижимости Межева расти?
- За пять лет выросли все сектора — сильно (+30 % и более) в центре и на Мон-д’Арбуа, уверенно (+20–30 %) в Жайе и Рошбрюне, умеренно (+10–20 %) в Деми-Картье. В последнее время: премиальный сегмент стабилен, апартаменты в Жайе и Рошбрюне восстанавливаются с весны 2025 года, а шале среднего сегмента показывают умеренную коррекцию.